上海地方税务局表示，本市税务机关对房地产交易相关的契税优惠政策执行国家统一规定，并提供了个人二手房交易办税指南。下面将分享这些相关知识，希望能给大家提供实际帮助。
上海市个人二手房交易办税指南：
一、适用范围：个人购买属于购买人家庭的少有住房。
家庭成员范围：包括购买人、配偶以及未成年子女。
二、个人住房房产税征免认定
以下人群需缴纳房产税：
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；
2、非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。
三、需当场缴纳的税收：契税、印花税
1、契税：对个人购买家庭少有住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。计征契税的成交价格不含增值税。
2、印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
四、需要提交的资料：
1、房产交易合同（原件及复印件）
新房：商品房出售合同或商品房预售合同；
二手房：房屋买卖合同。
2、购房发票
个人出售二手房由税务机关代开《增值税普通发票》。
3、购房人及其家庭成员的有效身份证明（原件及复印件）
个人身份证明包括：居民身份证、户口簿、出生证；
港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证；外籍个人为护照）。
4、购房人及其家庭成员的户籍（或居住）证明（原件及复印件）
包括：户口簿、上海市居住证、中华人民共和国居留许可、台湾居民居留签注、上海市港澳居民暂住证等。
5、购房人及其家庭成员的婚姻状况证明（原件及复印件）
包括：结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、法院调解书等。
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