房屋本身类
得房率：得房率是指房屋建筑面积减去公摊面积后，除以销售面积得到的比例。这是购房者考虑的重要指标之一。如果得房率过低，就不划算；如果过高，则公共部分的面积就会减少，住户可能会感到压抑。通常，80%左右的得房率比较合适，因为这样公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多。
房屋层数：自然层数指房屋从地面开始，不包括假层、附层、插层、阁楼、塔楼等。房屋总层数则是地上层数和地下层数之和。房屋室内层高一般按照地坪高度来计算，如果采光窗在半地下室的室外地坪以上、室内层高在2.20m以上（不含2.20m），则算作自然层数。
建筑高度：建筑物室外地面到檐口或屋面面层的高度。不包括屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等。
建筑间距：两栋建筑物外墙之间的水平距离，会考虑日照、通风、采光、消防安全等因素。
开间：住宅房子东西向的宽度。
进深：住宅南北向的长度。
层高：指楼层高度，包括楼板厚度，以米为单位。
净高：指层高减去楼板厚度的剩余高度，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。
付款类
现房：指开发商已办妥所售房屋的大产证，购房者签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
期房：指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房者应签预售合同。期房通常价格较低，挑选余地也较大，但购房者需先付款后交房，也需要考虑购房合同的履行条件。
诚意金：是指购房者在购买房屋之前，向开发商支付的一定金额作为诚意保证。开发商会根据购房者支付的诚意金顺序来确定购房顺序，如果购房者未选中房屋，开发商会如数退还诚意金。但是，购房者在交纳诚意金时，需要注意区分与定金的差异，并留意对方是否将诚意金收据掉包为定金收据。
需要注意的是，还有其他与诚意金类似的预付款项，如VIP卡、会员卡等，购房者需要仔细辨别。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫