购房后，需要等待开发商进行交房。一般新房的交房时间较长。交房时，是否需要购房合同？
交房时不需要购房合同。只需要携带收房通知书、产权人身份证以及已缴房款收据（备用核对已交房款），委托他人办理时还需要提供委托书等资料即可。
交房手续流程
1. 通知交房
开发商获得商品房产权证后，应以书面形式通知购房者在约定的时间内进行验收和交接。开发商通常会在交房通知书寄出后30天内进行交房。如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，通常会被视为已经交付给购房者使用。
2. 验明购房身份
购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据以及收到的交房通知书到开发商处验明身份。
3. 查看入伙资料
购房者可以要求开发商提供入伙资料，包括竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房屋土地测绘技术报告书、实测面积测绘报告等，然后由开发商说明房屋实际情况。
4. 现场验房
（1）检查房屋的门窗、屋顶和墙面，是否存在漏水或房屋装修残留污渍。
（2）检查房屋的门窗是否能够顺利打开，门锁是否存在变形现象，防盗门还需要检查门铃是否正常。
（3）仔细检查墙面，可使用小锤子敲打，看是否存在空鼓、开裂等质量问题。
（4）检查卫生间和厨房的排烟管道是否堵塞，可点燃废纸检查是否有气体从排烟口排出。
（5）对卫生间和厨房进行防水检查，将下水管道堵住后，灌入大量水，等待24小时，看是否有漏水现象。
（6）检查房屋的水表、电表和燃气表是否正常运转，同时记录水电气三表数据。
（7）查看房屋面积和空间高度是否符合合同规定。若在验收房屋时出现小问题，可要求开发商整改。若出现大问题，可要求经济补偿或退换房并承担经济损失。
5. 签署房屋验收交接表
符合验收要求后，购房者可签署房屋验收交接表。
6. 费用结算、签订协议合同
结算费用包括房款、契税、水电气开户费等。若房屋面积出现误差，需支付差额以及物业费。费用结算后，购房者需与业主签订物业合同。
7. 领取钥匙
在物业处领取房屋的钥匙、门禁卡和车辆进出证件，交房手续就此完成。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫