在购买房产前要注意的事项有很多。首先，购买之前和开发商签订的合同是一个非常重要的文件。在交定金并定下房产后，开发商会与你签订一份定房书等文件。此时，你需要要求开发商提供商品房买卖合同和补充协议的范本，以便你可以仔细研究相关条款，确定重点方面，并做好签约的准备工作。
其次，在签订合同前，需要再次审查房地产项目的相关证件，包括土地使用证和销售许可证等。这些证件的重要性不容忽视，因为它们可以证明房产的合法性。对于北京市的商品房，销售许可证的原件应该在售楼现场悬挂，你可以在售楼现场查看证件。如果你发现开发商声称该项目为现房，但未提供销售许可证，那么你应该要求开发商提供其他证件。此外，你还可以通过互联网查询销售许可证的号码，以验证证件的真实性。
第三，你需要携带相关证件。如果你是北京人，你需要携带身份证；如果你购买经济适用房，你还需要携带户口本；如果你来自外地，你需要携带身份证和暂住证；如果你是公司购买，你需要提供营业执照复印件等。
最后，在签订购买合同前，还需要办理一些手续。如果房主不能亲自到售楼现场签订合同，那么需要提前签订授权书并进行公证。如果购房者是未成年人，如由父母代为购买，并写上孩子的名字，那么未成年人的监护人必须在签约前到公证处公证。
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