作为商品，房产具有各种基本属性，而优惠是其中之一。购买房子通常有议价空间，因为房产作为商品出售。购房是人生大事，需要支付大量资金，因此购房者通常重视购房时的优惠项目。不同开发商和楼盘在销售房屋时提供不同优惠活动，例如折扣、现金券、面积赠送等。本文重点讲述开发商在出售房屋时赠送的面积，以及这些面积是否计入产权。
01 购买底层送花园。开发商通常将楼房底层的花园作为赠送面积赠送给购房者。虽然很多购房者喜欢将花园打造成自己的私人空间，但这种赠送面积通常不能计入产权。因为一层小院属于公共面积，购房者的房屋产权证上不会有小院的测绘面积。同样的，提供花园的房屋单价会略高于不提供花园的房屋单价。
02 购买房屋送阁楼。以前的一些低层建筑或小高层顶层通常带有阁楼。因为顶层房屋不易出售，开发商通常会赠送阁楼以吸引购房者。根据相关规定，阁楼结构净高在2.1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.2米及以上至2.1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.2米以下的部位不应计算建筑面积。
03 购买房屋送车位。现在很多人都有车，停车是大问题。开发商通常会打着赠送车位的旗号吸引购房者。但需要注意的是，车位有两种类型，分别是产权车位和人防车位。购房者需要弄清楚开发商到底赠送的是哪种车位。产权车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有车位的完整产权，可以办理产权证，使用年限与房屋土地使用权一致。人防车位不能出售给个人，产权属于国家，使用期限不得超过20年，销售价格也较低。
04 购买房屋送露台。露台面积通常很大，很多人在购房时喜欢赠送露台的房屋。露台是设置在屋顶、首层地面或雨篷上的带围护设施的平台，可以供人室外活动。但按照相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，因此也没有产权。但是露台是实际可以使用的空间，如果房屋本身没有问题，购房者是可以购买的。购房者可以通过降低房款支出和增加购房面积来实现购买性价比高的房屋思路。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫