对于每个人来说，拥有自己的房子是一种渴望，但对于大多数人而言，购房却是一个沉重的经济负担。如今，贷款买房已成为主流趋势，那么，全款买房和贷款买房哪个更为合适呢？我们在购房前需要了解其各自的利弊，以判断哪种方式更适合自己。
一、全款买房的优缺点：
优点：
1. 节约了成本
虽然需要一次性支付大量资金，但从总体上看，全款购房比贷款购房更为节约，因为可以避免很多手续费和贷款利息等额外费用。此外，一次性支付房价金额，可以与开发商更灵活地协商并获得更多优惠。
2. 心理压力小
没有还贷的压力，不必每月担心还款问题，生活不会被房贷所影响，可以从容安排自己的财务计划。同时，也省去了进行资信认证等环节所需要的时间。
3. 方便出售
全款购买的房产不受银行贷款的限制，更便于出售。如果房价上升，可以快速套现。即便不想出售，如果出现经济困难，仍可以向银行抵押房屋。
缺点：
1. 资金压力大
如果没有充足的资金，一次性支付如此巨额的资金会对正常生活造成很大的压力。
2. 风险较大
很多楼盘在预售阶段要求购房者缴纳房款。但在交易过程中，有许多预售楼盘存在各种问题，尽管销售人员承诺，在一定时间内解决问题，但对购房者来说，风险仍然很大。
二、贷款买房的优缺点：
优点：
1. 资金压力小
贷款购房就是将未来的资金现在化，圆自己的购房梦。贷款可以让购房者无需立即付出大量资金，就可以购买自己的房子。贷款买房在分期付款的基础上解决了在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。因此，对于想购房但资金不足的人来说，按揭购房是一个不错的选择。
2. 可灵活运用有限资金
购房者可以将资金分开投资，购买不同的物业，出租以养贷，使资金使用更为灵活。
3. 银行审核保障
购房者申请贷款时向银行借贷，因此银行会对房产项目的优劣进行审核，帮助购房者审查开发商，保障购房者的利益。
缺点：
1. 负债导致心理压力大
每个月都需要支付一部分工资还清房贷，对于许多人来说都是沉重的负担。负债容易导致心理压力，影响身心健康。此外，中国人传统的节俭习惯，不允许今天消费明天还款，这对于保守型的人来说，贷款购房不太合适。
2. 不易迅速变现
按揭购房是以房产本身抵押贷款，因此再次出售房产不太容易，不利于购房者将其转售。
3. 流程繁琐
贷款购房的流程比较繁琐，包括申请贷款、提交资料、银行审核、最后放款等一系列过程，时间较长。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫