现在购买房屋很困难，但许多开发商为了吸引购房者到自己的楼盘购买房屋，会推出许多购房方式。有些是零首付购房，有些可能有一些优惠，但有些开发商选择一成首付购房。听到一成首付，一些理智的朋友会想，一成首付购房是否有风险？贷款购房需要多少首付合适？
一成首付购房是否有风险？
1.开发商可能会让你付一成首付，然后消失无踪。我们每天都可以看到新闻，知道有哪些开发商不可信。
2.如果遇到关于退房退款的问题，开发商可能以垫付首付为由不退款。因此，在考虑首付低于三成之前，购房者要保存开发商提供的垫付首付广告和文件，并仔细检查文件中是否有陷阱。如果没有，那么就要合理判断购房成本和投资风险。一旦出现问题，就可以拿这些文件到相关司法部门维护自己的权益。
3.开发商可能会通过第三方渠道为你垫付首付，而购房者需要把首付还给第三方公司。一般来说，第三方公司垫付首付会增加费用，并且利率比较高。选择首付分期后，开发商和第三方贷款公司都会为你购房带来风险。此时，不仅要看自己和开发商签的首付分期协议是否有问题，还要审查开发商和放贷公司签订的合同是否有问题。
贷款购房需要多少首付？
1.关于购房首付多少的问题，经常被问及。最常用的答案是：因人而异。这样回答有它的道理。通常，人民银行会规定房贷首付比例，限购城市和非限购城市、不同银行之间也有差异。
2.例如，在北上广深购买首套房，首付要求三成；而像天津等大多数二线城市则规定，首次购房者首付两成。各地银行对首次购房者的要求也不一样，有的要求之前从未有过购房贷款记录和名下也没有房产的人，有的要求是名下没有房产或者已经还清了一套房贷款的人。
3.对于购买第二套房的人，情况就更复杂了。各地标准也大不相同。例如，北京规定，如果名下有一套房，贷款未还清，再买房就是第二套房，还清贷款后按照首套房标准执行。然而，在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照第二套房标准执行。
以上就是一成首付购房是否有风险？贷款购房需要多少首付合适的全部内容。虽然许多人想要一成首付购房，但市场上并不多。而且，这也存在一定的风险。因此，当听到这种说法时，不要急着购买，先了解清楚来龙去脉。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫