常州二套房个人住房贷款政策解答
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新政策，借款人、配偶和未成年子女都被视为家庭成员。因此，以未成年子女的名义进行贷款购房时，将按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
目前，常州各家银行认贷不认房，如果有贷款记录，再次贷款购房就属于二套房，将按照二套房政策执行。如果未成年时的房产没有贷款记录，再次申请房贷不会被视为二套房。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
目前，常州只认贷，这种情况不算二套房，但只要在房屋产权交易系统中查到名下有房产，并且不卖掉且申请贷款，也会被视为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
银行认贷不认房，即使之前买的房产已经结清出售，家庭名下没有任何住房，但因为之前有贷款记录，再次申请房贷也会被视为二套房。
5、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
尽管夫妻双方户口没有落在一起，但民政局有结婚登记。银行在审批时要求借款人提供户口本和婚姻状况证明，而结婚的夫妻无法提供单身证明，因此另一方再次购房将被视为第二套房。
6、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
只要央行征信系统中有房贷记录，即使离异后房产分给一方，再次贷款购房仍将被视为二套房。这使得许多人试图通过假离婚来规避二套房政策的行为成为无用功。
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