对于中国人来说，房子有着特殊的意义，这与中国传统的居家观念密不可分。房子是一个家，是用来居住和工作后放松的地方。但是，如果在购买房子的过程中不小心踩进坑，买房就可能变成一场灾难。因此，在购买房子前必须提前做好功课，特别是对于新手来说，有很多事项都需要注意。下面我们来看看在买房时要注意哪些误区。
误区一：了解政策无用
房价的波动有一定的规律，与市场有着密切的关系。一旦市场出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等。如果你没有了解这些政策就盲目购房，就很容易遇到问题。因此，房价还是与政府政策有很大关系，买房前需要每天了解当前政策及时调整，政策鼓励且宽松时买，政策控制开始严格执行时要保持密切关注。
误区二：广告和现实不符
开发商在广告宣传过程中，通常会突出优点而避开缺点。如果没有进行全面了解、理性分析和实地调查，购房者就很容易上当受骗。购房时不仅要查看对方证件，还需要全方位了解房屋和小区的真实情况，把房子规划情况和违约条款落实到合同上，满足自己的真实需求的房子才是真正好的房子。
误区三：一次性购买
虽然可以省去很多后续麻烦，还能节约大笔换房成本，但也意味着你需要承担更大的经济压力。中途可能会出现任何问题，如果经济情况变好，你当然会想改善居住条件；如果经济情况不好，但房价上涨了，为什么不卖掉换取资金来发展个人事业呢？因此，购房者需要综合考虑自己的实际能力，不能盲目追求大户型，应根据自身条件选择适合自己的房型。
误区四：提前还贷省钱
很多购房者在有一定资金后，通过提前还贷来节省部分利息。但是，提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过1/3，或者等额本息还款期已过1/2，提前还贷所能节省的利息就有限；如果处于还款初期，提前还贷还有可能导致违约金。因此，在提前还贷时，要根据自己的实际情况和贷款计划来进行决策。
误区五：租房比买房更划算
租房还是买房，这是困扰年轻购房者的大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但在算经济账的同时，却忽略了家和房子带给人们的归属感、安全感和幸福感，这是租房所无法企及的。因此，如果手头资金已够买首付，建议还是选择买房，享受属于自己的家的感觉。
误区六：房产证写子女名字方便
我们许多家长有这样的观念：房子以后都是儿女的。因此，买房时直接把房子写在子女名下，可以省去日后过户给孩子的麻烦手续。但是，新的二套房认定标准出来后，这种做法反而会给孩子以后自己买房带来许多麻烦。当孩子可以独立买房时，将无法享受首套房优惠，一旦认定为二套房，贷款条件变得更加严苛，税费的缴纳也会更加复杂。如果要出售房子，需要办理多重手续，以表示出售房子符合孩子的利益。
误区七：租房比买房更划算
租房还是买房，这是困扰年轻购房者的大问题。有人算过一笔经济账，认为租房比买房更划算。但是算经济账的同时，却忽视了家和房子带给人们的归属感、安全感和幸福感，这是租房所无法企及的。因此，如果手头资金已够买首付，建议还是选择买房，享受属于自己的家的感觉。
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