近日有媒体报道，傅女士通过某中介公司租房，经纪人刘某故意隐瞒对方是二房东的身份，导致傅女士签完合同、交完中介费和定金后才发现此事。傅女士认为该中介公司不负责任，要求退还中介费，但被拒绝。律师表示，该中介公司应该退款。
二房东是指从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人。目前市场中二房东主要分为两类：一类是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。
在目前租赁市场中，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东，而对于缺乏社会经验的毕业生而言，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识也很淡薄。
因此，在和二房东租房时一定要提高警惕，在没有确认房东本人的各项证明的情况下，就与号称房东的人签订不具备法律效应的简单书面或口头合同，将会面临巨大风险，一旦遇到纠纷将对租客造成无法估量的风险。
下面列举了几点在和二房东签订房屋合同时应注意的问题以避免风险：
1.房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；
2.如果对方亮明自己是二房东，房客需要查看原房东的同意转租证明、房产证复印件、原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期，否则将对租房者造成较大风险。此外，租房者一定要复印二房东与原房主所签订的租赁合同，就像二房东必须复印原房主的房产证一样，这属于房屋租赁合同的一部分；
3.租房者可以查看原房主与二房东的租约，以确定是否有限制不允许转租，如果合约中约定二房东转租必须获得原房主同意或承诺，否则无效，那么这时就应该查看二房东是否取得了原房主的同意。如果合约中没有限制，那么租房者便可与二房东签约；
4.承租过程中注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；
5.如果二房东表示能够提供房产证复印件，那么租客应该检查并核实复印件的真实性，并检查二房东与业主之间的合同是否真实有效。如果合同是与业主本人签的，租客应当防止二房东本身也被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。
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