在冬天，你最喜欢做什么？是窝在家里睡觉还是召唤朋友煮火锅？也许很多人都不会选择在寒冷的天气外出看房，但事实上，一些房屋问题只有在冬季才会暴露出来，其他季节却难以发现。因此，有意向购房的人千万不要错过这个好时机。
光照是否充足
进入冬季，日照时间会逐渐减少。如果在这个季节仍然能够保证较长的光照时间，那么在其他季节也不用担心。对于一些小区，楼间距虽然达标，但是朝向不一定是正南正北，这时候还需要关注周围是否有较高的遮挡物，它会影响光照。
对于高层住宅来说，如果想要充足的光照，不要选择过低的楼层。低楼层接受阳光照射的时间较短，也容易被遮挡，光照效果会大打折扣。此外，房屋内部的结构也很重要。如果房屋进深过大，那么接受阳光的效果自然也不好，因此要选择面宽较大的房子，采光面会更大。
通风、密封效果是否兼备
在寒冷的冬季，每家每户都会紧闭门窗。当西北风盛行时，也是观察通风效果最明显的季节。
如果通风效果良好，那么房屋的密封效果也会很好。可以关闭门窗，观察室内温度是否能够很快恢复，在窗缝、门缝处是否有漏风现象。如果只注意通风而不关注密封，那么房屋预期的保暖效果将无法得到保证。
墙体保温是否到位
对于北方地区来说，只有在冬季才能检验供暖是否充分，而在南方地区也可以通过冬季来检验外墙保温效果。如果墙体保温效果差，墙角很容易出现霜冻现象。因此，在冬季购房时，可以观察房屋墙角，从而判断建筑的保温质量。
同时，尽量不要选择靠边或顶层的房子，因为这些户型会有侧面或顶层暴露在外，在冬季会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。
物业安保是否牢靠
最后一个问题非常简单，如果在隆冬时节，小区的保安没有躲进室内却按时巡逻并对进出人员进行监控，那么这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。毕竟，在这样的季节里，能够相约出来吃饭的都是相当亲密的朋友，而保安们仍然能够保证他们的安全，这足以证明他们是业界的良心。
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