根据最新的婚姻法政策，为了保障个人利益，很多人希望将自己的名字加到房产证上。然而，结婚前和结婚后加名字的政策不同，而且有房产无贷款和有房产有贷款加名字的流程和费用也不一样。
1. 结婚前加名字的流程：
如果一方婚前购买了房产，另一方想要加入房产证的共同所有者，就需要通过赠与或转让的方式来完成交易，并支付契税、营业税、个税等税费。
如果只是简单地将名字加在房产证上，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告、评估费用发票、购房发票、网签购房合同及相关证明文件，如户口本、结婚证等。同时，还需要提供房管部门出具的无房证明，以证明这是购房人唯一的住宅。
2. 结婚后加名字的流程：
如果夫妻双方婚后购买了房产，但房产证只有一方的名字，想要将另一方的名字加到房产证上，只需要双方持结婚证、身份证和房产证到房管局办理，填写共同拥有该房产的申请即可。办理费用包括配图费、登记费等，大约在100元以内。
3. 有房产无贷款加名字的流程：
前往房屋所在地区的房地产交易中心，携带结婚证、身份证和房产证正本及复印件，工作人员会审核提交的材料，然后凭借号码前往相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，20天后可领取新的房产证。
4. 有房产有贷款加名字的流程：
需前往银行办理抵押变更手续，其他步骤和有房产无贷款加名字的流程相同。办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，如为纯公积金贷款，则需额外支付100元，如为组合贷款，则需额外支付200元。
5. 非夫妻或亲属之间的房产证加名字流程：
此类情况将被视为房屋买卖，费用较高。具体而言，每平方米需要缴纳2.5元交易费；如果交易时间不足5年，则需要缴纳5.5%的营业税和1%个人所得税（从房产证发证日期到交易日），如果超过5年，则不需要缴纳；同时，还需要支付万分之5的印花税和约5元每本的合同费用。如果男方转让50%，所有税费将按市场价格计算，例如，100万的房子将需要缴纳50万的税费。如果有多个人转让，产权将按平均分配。
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