验收房屋主要是为了检查细节问题，大多数房屋在主体结构上不会出问题，除非选择了实力差、口碑不好的开发商，否则很少出现烂尾的情况。无论如何，验收房屋都是一个至关重要的步骤。如果您还不知道如何验收房屋，不妨看看下面为您奉上的验房攻略！
1、核查交房资料
许多购房者在验收房屋时忽略了核查交叉验房资料的问题，他们认为开发商是可靠的，交付的资料应该也是齐全的。实际上，有些开发商确实在资料不齐全的情况下就交付房屋给购房者了。购房者需要注意的交房资料有住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证和竣工验收备案表。
2、注意四个要点
在检查房屋质量时，主要注意四个要点，即检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量。检查窗户是否完好、是否有松动、能否正常开关，还要注意开启门窗时是否有噪音。检查墙壁和地面是房屋验收的首要问题，需要留意空敲的问题，同时结合墙面是否渗水来判断。特别要注意阳台等排污口，倒入水看看水是否能够顺利流出。
3、核对房屋面积
对于房屋面积，许多购房者在验收房屋时也容易忽略。房屋面积是最重要的，毕竟每一平方都花费了大价钱购买。稍有面积误差，购房成本就会增加。一般情况下，实际面积与合同上注明的面积误差不超过3%。如果误差超过3%，购房者可以要求开发商协商退还缺失部分的房款，如果误差过大则可以退房。
4、检查合同
验收房屋时最好随身携带之前签订的购房合同，用于比对签订合同时约定的交房标准。主要检查实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。此外还要注意房屋的整体结构是否与之前看房时的户型图一致，防止开发商擅自变更房屋设计。
验收房屋时要注意抓住重点。此外，购房者还需要留意开发商的套路，一定要验收房屋后再办理接房手续，不要在开发商的引导下办理手续再去验房。以上就是关于验房攻略的介绍，希望能对您有所帮助。
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