1. 开发商未获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
2. 开发商无故延迟交房且超过三个月，即使购房人催告。
3. 开发商擅自改变房屋结构和合同中规定的周边环境，而未获得有关部门的批准。
4. 开发商在获得批准更改房屋结构后，未经买家认可。
5. 实际交付面积比原合同规定误差绝对值超过3%(不含3%)，且合同未有规定，则可拒绝收房并解除购房合同。
6. 房屋主体结构经质量检测机构核验确实不合格。
7. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。
8. 小区道路不畅通，无法接通水电燃气暖气。
9. 无法提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据。
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