在购买房屋时，尤其是选择排名前列的房源时，我们经常会听到售楼员提到建筑面积和占地面积。这两个术语的本质有很大的不同，因此在购房前了解清楚这些概念很重要，以便我们选择到合适的房源。下面我们就来了解一下占地面积和建筑面积的区别，以及建筑面积的计算实例。
首先，占地面积主要是指实际占据的面积，包括建筑物地下部分。在计算过程中，楼面建筑面积可以平均分配到每个建筑单位上。对于瓦屋，需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。对于普通混合结构，通常需要将排水沟计算在内。
其次，在计算占地面积时，我们需要根据建筑物树立的外墙外延所占有的横向比例来进行计算。这样的计算方式可以与建筑物之间的距离进行规划。通常在计算楼盘的容积率时，会采用这种方式来计算占地面积。
第三种计算方式是按照建筑物外墙投影的范围来计算占地面积。虽然这种方式和前两种计算方法一样存在一定的不准确性，但在现实中很多规划师都采用这种方式。这样的计算方法一般不考虑楼盘建筑的飘窗等因素。
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