集资房是指由政府、企业和个人共同筹集资金承担的房屋，主要由国家和单位统包实行。在信贷和建材方面，可以按照房价的全额进行部分减免政策。集资房的产权根据个人的出资比例来确定，全额出资即拥有房屋全部产权，部分出资则享有部分产权。
购买集资房需要先报建，当地政府批准之后，由一到两家专业的装修公司进行建设。集资房大多数用于居住，只有约10%用户用来出租投资。工薪阶层是最适合购买集资房的群体，月收入2000左右的人购买较多。购买集资房是将资金进行最有效的利用，发挥了最大化的效果。
集资房的产权属于企业，职工只有使用权而没有占有权，不能自由转让。集资房可以作为银行的抵押贷款，企业不能及时还款的，银行有权变卖抵押的集资房。购买集资房需要注意以下几点：1）多数集资房是村委会与开发单位合作建房，政府基本不再审批集资房；2）集资房的楼书不正规，不标明开发单位和建设设计单位；3）集资房多未补交地价，一般是先建房后办报建手续；4）集资房虽然便宜，但不能办理按揭贷款；5）集资房多为毛坯房，做工粗糙，品质稍差。
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