做好心理准备，面对楼盘价格
目前，楼市价格不断波动，购房前需做好两方面的心理准备。首先是确定能承受的房屋总价，然后根据总价计算出能够购买的房屋均价和面积，寻找最优组合方式。其次，需要对房价上升或下降作好准备。如果是自住，应优先考虑房屋本身情况和还贷能力，之后再考虑地段、配套、区域等影响房价升值的因素；如果是投资或自住兼投资，则需优先考虑地段、环境和楼盘本身的属性。同时，需考虑国家政策偏向限制房产投资，需要计算营业税等成本。楼盘价格受外部因素影响较大，消费者需端正心态。
心理准备购房区域
根据预算，选择适合购房者支付能力的购房区域。不同区域代表不同生活方式，购房者需要根据自己的生活地域和习惯，选择适合自己的生活方式。如果不愿意生活过度改变，需要考虑房产和工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应考虑到位。
做好偿贷能力心理准备
如果有一次性付款计划，最好准备一定的家庭应急资金。如果决定贷款，需对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的生活支出，需要有相对稳定的工作和收入来源。此外，由于增加了贷款支出，需要重新规划家庭收入和支出，以免对日常生活产生影响。财务专家建议，住房贷款最好占家庭总收入的30%以下，否则会影响生活品质。
心理准备购房风险
由于目前法制尚不健全，房产市场尚不规范，购房者需要承担一定的风险。购房风险在很大程度上是由商品房的非成品性造成的。由于开发商销售的房屋多数属于期房，购房者只能凭借销售人员的介绍、一块地和设计图纸来决定是否购买。购房过程中可能会存在广告欺诈、销售手续不全、房屋质量存在问题、面积不符、开发商违反合同等情况。为规避风险，可向专业律师进行咨询。
除了以上四种心理准备，买房前的资金准备也非常重要。购房是个大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活，需要做好心理准备和资金准备。在众多因素中，需要找出最关键的因素，做出有重点的决策。
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