学区房价值不菲，业内人士建议家长在购买时务必多加斟酌，注意以下4个问题，以便购买到适合自己的学区房。
首先，家长需定期登录各区教育系统网站，查询目标学校的具体学区范围，并时刻关注各个学校的学区变动情况。
其次，如果已有常住户口存在，户籍迁移过程必须在交易结束前完成。通常的做法是，在买卖合同中约定于交房后办理户口迁移，逾期则每天需支付万分之五的违约金。
第三，家长还需了解各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，不同的学校有不同的细则，有的学校按排名制发放学位，而有的则优先考虑入户时间。因此，在购买学区房前必须了解目标学校对学位申请的具体要求。
第四，有时候家长购买的学区房被他人占用了学位，这时需搞清该房学位是否已被占用。如该房学位已被占用，则该学位的使用将受到一定限制，如小学学位在6年内无法使用，而中学学位则在3年内无法使用。因此，在合同中应明确学位问题，除了户口迁移外，还需明确学位问题。
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