购买商品房时，套内建筑面积是一个基本要素。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分组成。
套内使用面积是指套内房屋可用空间的面积，按水平投影面积计算。内墙面装饰厚度计入套内使用面积。
套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或承重支撑体所占的面积。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台面积是指套内阳台的建筑面积，按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
例如，一幢总建筑面积为10000平方米的楼，共有80套房子，每套房子的套内建筑面积均为100平方米。该楼还有一个地下室人防工程500平方米，以及楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述，该楼的公用面积为10000－100×80－500＝1500平方米，该楼的分摊系数为1500/（100*80）＝0.1875，每套房子的公摊面积为0.1875×100＝18.75平方米。因此，每套房子的建筑面积为100+18.75＝118.75平方米。
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