许多购房者在购买房屋时容易忽略户型图中隐藏的问题,导致最终买到的房屋未达到他们的期望。以下小编将为你介绍如何识别户型图中的骗局。
一、缩小户型图上的家具比例
一些房产开发商在制作户型图时未标注尺寸,令购房者无法了解房屋的面宽和进深。即使标注了尺寸,也大多是建筑尺寸,包括墙体的尺寸,这会导致在图纸上看起来很大的房屋,交付后实际上却很拥挤。一些开发商会在户型图上添加家具,以吸引购房者。但是设计师会缩小这些家具的比例,使得空间感觉更强,而房屋实际上可能无法容纳户型图上的家具。
二、排除狭窄通道
购房时需要考虑很多因素,如配套、开发商、容积率、户型、产权、价格和地段。而户型是所有人都会考虑的因素。有些开发商会设计奇葩户型,如手枪、乌龟和三角裤,来挑战购房者的想象力。购房者应排除这些狭长通道设计,选择更合适的户型。
三、明确南北通透概念
南北通透的户型对居住来说更好,因为通风好、采光好,冬不冷夏不热。但是,只要同时有南向和北向的房屋就能叫南北通透了吗?实际上,不然。同时拥有南北两个房间并不足以定义南北通透,门的位置也需要相对才行。
四、注意光照缺陷
通常情况下,我们收到的户型图没有楼座分布,即使有楼座分布也只是简单的横竖线,无法展示未来可能出现的建筑物之间互相遮挡和楼间距过狭窄影响采光等问题。开发商也很少提及这些可能存在的问题,等到验房时,才会发现自己的房子位于一个犄角旮旯。
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