在中国购房不仅需要选择质量好、价格合理的房子，还需要学会规避一些房产陷阱。本文列举了一些常见的陷阱，希望可以提醒购房者注意。
首先，特价房的宣传很容易吸引人，但往往并不实际存在。房地产商可能制造特价房的噱头来吸引更多购房者，购房者可以选择在楼盘清盘时留意这类特价房，这样能增加购买的机会。
其次，一些售楼处常常宣传打折优惠，但这并不一定是真的。购房者需要认真核实成交价格是否真的有降价，并且要和周边楼盘的价格进行对比，以免上当受骗。
此外，一些开发商打出超低首付的广告，让购房者以为可以轻松负担，但实际上这只是一个伎俩。在购房协议中，往往会注明首付款只是排在前列的笔，余下的款额还需在规定时间内交清。这样对于购房者并没有减轻太多经济压力。
购房者还需要注意定金和订金的区别。一个不小心就可能被诱导缴纳定金，但如果在之后因为各种原因不想购买，这笔钱通常是不能退回的。
教育地产成为了一些开发商卖房的重要手段，但是一些房地产商会掺水教育地产，甚至存在教育资源不足的现象。购房者需要密切关注当地政策，以免被哄抬了房价，但没有得到等额的教育资源。
最后，购房者还需要小心开发商捂盘惜售的陷阱。这种情况下，一些优质房源可能并不会在开盘时出现，而是等到市场需求高涨时再推出，以获取更高的利润。购房者需要提高警惕，不要束手无策。
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