有些城市已经开始进行不动产登记，不少人已经领到了不动产登记薄，但是对于不动产登记的相关问题，仍然有很多人不是很了解。因此，本期我们将回答一些大家比较关心的问题，供大家参考。
1、不动产登记具体是什么？需要登记哪些内容？
不动产登记是指将房地产及其附属物的权利、限制和基本情况，以不动产单元为基本单位进行登记，并进行信息公示的行为。需要登记的内容包括宗地和不动产单元的基本情况、权利、限制和基础设施等信息。
2、不动产登记薄记录哪些信息？
不动产登记薄记录每个不动产单元的基本情况、权利人信息、权利情况、限制情况等内容。
3、是否需要更换不动产证？
按照国家目前的不变不换原则，老旧房屋的两证仍然具有法律效力，不需要去房管局将旧证换新证。但是，如果购房者想将旧证换成不动产证，相关部门仍然会受理。
4、多套房产不意味着多个不动产证
如果多套房产在同一个宗地上，则会在一个不动产登记簿上记录，形成集成版的不动产权证书；如果多套房产在不同宗地上，则会在多个不动产登记簿上记录，可以办理多个不动产权证书。
5、小产权房是否在不动产登记的范围内？
根据《不动产登记暂行条例》第五条规定，不动产登记的范围包括房屋权和宅基地使用权。因此，在依法建设在宅基地上的房屋应进行登记，并且符合法律规定的相关交易和抵押也应该得到保护。而在非宅基地的集体土地上建设的其他小产权房，需要具体情况具体处理，不能一概而论。
6、农村宅基地及房屋也需要登记
集体土地权、森林林木权、抵押权、地役权、海域权、宅基地使用权、集体土地宅基地使用权、集体建设用地使用权及建筑物等产权也需要进行不动产登记。
7、小区内绿地应登记为业主共有
在进行房屋权首次登记时，申请人应当将建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。
8、不动产登记对我们的影响是什么？
不动产登记可以保障权利人的合法权益，防止权力的侵害，维护不动产市场的稳定和法制。此外，不动产登记还可以促进土地资源利用效率，提高土地经济效益。
9、不动产登记的时限是多少？
不动产登记机构应在申请人提出申请并提交有效材料后30个工作日内完成不动产登记手续。但是，如果需要进行调查、公告、补正材料或者按照法律法规所需的时间，则不计入办理期限。
10、哪些人可以查询不动产登记材料？
只有权利人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。法律将自然人的查询主体限定为权利人和利害关系人。
需要注意的是，如果存在法律法规所规定的不予登记的情形，如违反法律法规规定、存在未解决的权属争议、申请登记的不动产权利超过规定期限等，则不动产登记机构应当不予登记并书面通知申请人。
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