在购买心仪的房产时，如果对方不愿意降价，可能是因为你没有掌握好讲价的技巧。为了帮助你在讲价方面更加得心应手，下面介绍22项买房讲价技巧。
1、告知对方已经支付了定金并看中了其他房产，看看能否让对方开出更有吸引力的价格。
2、如果已经支付了定金并看中了其他房产，但同时也喜欢这个房产，可以告诉对方能否再便宜点以补偿已支付的定金。
3、告知对方已经购置房产，但要等现有房产出售后才能买下新房，因此在付款方式上要求更优惠。
4、表现出既满意又有犹豫，让对方知道只要降价，就可以解决问题。或者表现出强烈的购买欲望，逼迫对方降价。
5、不要表露对房产有好感，让对方无从寻找突破口。
6、找出房产的缺点，要求对方给优惠。
7、告知物业管理费太贵，无法支付，要求对方免费赠送。
8、告知准备一次性付款，要求更优惠的价格。
9、带着一点定金，表示只要价格合适，就会立刻决定购买。
10、如果降价谈不拢，顺手就走，让对方感到悔恨失去了一个强烈购买欲的客户。
11、与其他房产的价格作比较，要求对方再降价。
12、告知资金有限，无法买下，要求对方再便宜点。
13、告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
14、告知自己想用此房产出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出能否帮助出租事宜，并要求免费提供装修和家电设备。
15、告知现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价更优惠。
16、告知自己从朋友那里知道有多少优惠，要求同样的待遇。
17、告知对方自己有很多朋友也会跟着自己买，只有优惠的价格才能吸引更多买家。
18、与谈判人员或销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的优惠价格。
19、找多位不同的销售代理，试探销售价的底线；或在表面上装模作样，探听更便宜的价格。
20、告知自己没有找代理行，直接与对方交易希望能免佣金。
21、要求对方给出毛坯房的价格，同意后再要求提供装修服务。
22、先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买到更好的单元。
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