一、明确购房目的
如果是自住，需考虑周边配套设施和出行方便等因素，优先选择靠近市区的住宅，周边是否有便利店、超市和商场，公交和地铁方便程度，孩子上学是否方便，医疗配置是否完善等。如果是投资，需要关注房屋利润、区域发展潜力、租售情况、交通等因素。
二、选择楼盘
要查看开发商的证件是否齐全，选择实力较强、口碑良好的开发商或在同一区域连续开发成功的开发商，考虑项目的地段位置、配套设施、不利因素、价格和户型等。
三、认购
认购前需要准备好购房资质审核材料，然后将材料交给开发商工作人员，同时需要缴纳一定的定金。
四、网签、签合同、付首付
签订购房合同时需注意查看合同中的条款是否完备，支付首付款时需收好银联小票并等待开发商开具首付款发票，在支付房款当天需及时办理登记和贷款申请等手续。
五、贷款注意事项
需选择合理的还款方式，避免逾期还款。遇到节假日期间的还款日时，需要提前准备好房贷并将钱转入还款账户，避免逾期情况发生。
六、验房收房
收房时需要带上证件和工具，避免拥挤的情况，需要注意查看相关文件，量房面积，检查建筑质量和周边设施是否完备等问题。开发商需承担相应的违约责任。
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