在买房过程中，尤其是通过中介购买二手房的过程中，经常会遇到各种收费，例如四费、四金。那么，四费、四金具体指什么呢？为了拒绝乱收费，我们需要认清买房缴费项目。
一、四费
1、房产评估费
房产评估费是指在办理房贷时，银行指定评估机构对购房者抵押房屋进行评估而产生的费用。它主要的作用是控制贷款风险，并非强制收取。同时，有些银行也不要求购买双方出示房产评估报告书，所以要视具体情况而定。
2、房屋贷款保险费
房屋贷款保险费是指购买一次性付款或者抵押贷款的房产，为了避免房屋在还款期遭受不可抗力的损坏而产生的费用。购房者需要遵守《保险法》，作为房屋的投保人，承担支付保险费的义务。即使房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付比较保险。
3、抵押登记费
抵押登记费是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。其收费标准按《规范房屋登记计费方式和收费标准等有关问题的通知》的规定，普通住房每套80元，非普通住房每套550元。而房屋抵押登记费只能向登记为房屋权利人的一方收取。
4、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付一定利息，贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。要注意按时还款，不然就会被罚息，影响信用等级。
二、四金
1、定金
定金是在合同订立或在履行合同前支付的一定数量的金钱，作为担保的担保方式。定金数额不能超过主合同标的额度的20%。
2、订金
订金和定金容易混淆，实际上，订金指的是预付款，为了取得优先购买权而支付的钱款。订金是不受法律保护的，因此不可退。
3、诚意金
诚意金是购房者为了表达自己愿意购买房产而产生的自发行为，金额较小，不受法律保护，也不是强制收取的。
4、认筹金
认筹金多出现在房产的预售阶段，是为了表达购买诚意而支付的钱款，缴纳认筹金后，购房者便可获得优先购买权，并享受一定程度的优惠。认筹金不受法律保护，支付需承担较大风险。
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