如今,许多年轻人因为结婚或订婚而需要购买房屋。但由于他们自己的公积金有限,因此有人问:是否可以使用父母的公积金来购买房屋呢?接下来,我们就来了解一下广州住房公积金管理中心针对子女购买房屋是否能使用父母的公积金的相关规定。
1. 子女能否使用父母的公积金来购买房屋?
答案是否定的。根据广州住房公积金管理中心的规定,夫妻可以共同使用公积金,包括贷款和提取。如果子女想要使用父母的公积金来购买房屋,就需要在购买的房产上加上父母的名字,才能够使用父母的公积金进行贷款和提取。但需要注意的是,由于父母的年龄较大,公积金贷款年限有可能会被缩短。广州住房公积金管理中心对于个人住房贷款年限的规定如下:
一手房贷款期限不得超过30年,二手房贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。
借款人年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的为准。
2. 子女能否提取父母的公积金?
同样的,答案也是否定的。根据《广州住房公积金提取服务指南》的规定,职工满足以下条件之一就可以申请提取公积金:
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的; 2.偿还购房贷款本息的; 3.租房自住的; 4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的; 5.完全丧失劳动能力,与所在单位终止劳动关系的; 6.出境定居的; 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的; 8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的; 9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的; 10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
根据《广州住房公积金提取服务指南》中的规定,职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房可以提取公积金,房屋产权人的配偶可以申请提取本人的住房公积金账户内的存储余额。也就是说,夫妻之间的公积金可以互相提取,但是子女购买房屋则不能提取父母的公积金,除非在购买的房产上加上父母的名字。
以上就是关于子女购买房屋时能否使用父母的公积金的相关规定,希望可以对大家有所帮助。