在申请贷款买房时，需要向银行证明自己的收入能力，主要的材料是银行流水和收入证明。即使有收入证明，也需要提供银行流水。收入证明用来证明贷款人有足够的工资能力支付房贷，而银行流水则用来证明贷款人的收入稳定性。通常只需要提供6个月的银行流水，到银行开具即可，整个过程相对简单。
贷款买房的步骤如下：
1. 在选择房产时，购房者应重点了解银行是否支持该项目进行按揭贷款，以保证贷款的顺利取得。
2. 确认自己选择的房产可以获得银行按揭支持后，购房人应向银行或律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备好有关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。
3. 在签订购房合同并交付房款凭证后，购房人需持有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4. 对于期房，在竣工后需要办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行要求购房者申请人寿和财产保险以防范贷款风险。
5. 在确认购房者符合按揭贷款条件并履行相关合同后，银行会一次性将贷款划入发展商在银行开设的账户，作为购房款。
申请买房贷款所需的材料包括：借款人的有效身份证、户口簿以及婚姻状况证明；未婚人需要提供未婚证，已离婚人需出具法院民事调解书或离婚证，已婚人需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结婚证等）。
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