近日，有消息称征收房地产税，许多人对此仍感到困惑，主要是不知道交房地产税对自己的生活会有何影响。因此，本篇文章将解读征收房地产税对房价和老百姓的影响。相信，通过下面的解读，大家对房地产税这一概念会有更清晰的认识。
房地产税应缴纳多少？
专家建议每人免税面积为60平方米
中央财经大学财经研究院院长施正文认为，在规定征收范围时，应设立一定的免税面积，其中每人免税面积设定为60平方米较为合理。对于三口之家来说，可以有180平方米不用交税，从而保证了居民排名前列的套住房不用交税。
如何征收房地产税？
未来的房地产税主体税种将由房产税和城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法，估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元的税负。
对楼市的影响是什么？
中央财经大学财经研究院院长施正文认为，长期在看，实行房地产税有助于房地产市场的理性和稳健发展。房地产税增加了持有房产的税负，有助于引导人们正确看待房地产消费，树立房地产主要是居住功能，不是投资品的观念，并将对投资投机产生较大的抑制作用。
业内观点
在余华小说《活着》中，富贵的女儿凤霞在饥荒年代在地里发现了一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停，把红薯掰成两半，其中一半较大，双方都不要小的那部分。队长把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一公平的分配。
这个故事提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。
政府征收房地产税的初衷是为了调控房价。然而，只有增加一项税收，而没有提供公共服务，这显然是不合适的。征收房地产税是为了应对人们对调控房价的不当期望。像队长分走一块红薯一样，征收房地产税不可能真正降低房价，而只会抬高人们的居住成本。
房地产税是增加房地产持有成本的一项税收。当然，有专家建议排名前列套房免征，二套以上的房才征，这样可以打击房地产投机，也不会增加正常居住的成本。但是，人们持有房产的成本增加后，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。
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