随着寒冬的到来，人们的购房热情与冷冽的天气形成鲜明对比。冬季购房有很多好处，除了能够了解小区植被绿化和判断房屋光照、供暖情况之外，还可以趁着开发商年终促销的时候买到性价比更高的房子。但是需要注意的问题也不少，与其他季节不同的是，冬季购房需要格外留意以下几点：
首先，施工团队存在赶工期的现象，随之而来的是房屋质量问题增多。冬季验房需要比平时更加细心和耐心，特别是要注意墙面和门窗。手摸墙面是否有返潮的现象，如果有明显的潮湿手感建议不要购买，否则墙面会出现黑斑长毛现象。同样的，还需要观察门窗是否漏风、渗水，最好在晴天和雨天分别去验房，这些问题都比较容易被发现。
其次，要留意一些不容易被发现的细节问题。冬季是装修材料中的有害气体散发最为缓慢的季节，验房时没有气味不代表以后没有。冬季看房要注意窗外的植被、小区环境如何，这个季节去看最为明显。在有风的时候去看房，顺便测试一下房屋的通风效果，南北是否通透，空气流通是否顺畅，这些点都要关注。另外去小区实地考察的时候可以和物业交流一下，可以假设自己已经是小区的业主并向他们资讯一些问题，冬季看房，观察小区是否整齐、干净，以上种种可以观察出物业的态度和工作能力，为你最终决定是否买房提供参考。
最后，要注意特价房是否质量上也打了折扣。年终前的两个月时间里，开发商为回笼资金一般都会推出相应的促销活动，购房者看到自己心仪的房子降价，都会选择出手，但是，在这个时候必须保持理性判断，价格降了，那房屋质量呢？如果买的是期房，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要充分了解房屋质量，并详细询问房屋交付时间和房产证的办理时间，购房尽量选择大品牌的楼盘，这样能够有效避免烂尾楼的出现。
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