海外买房需要注意哪些事项呢？与国内不同，海外买房后还需要管理房产，这是一个繁琐的工作。不仅要及时缴纳水电煤气费用、还按揭贷款，还需要负责居所周边的卫生清洁、花园的花草树木等，否则可能会受到市政部门的警告或罚款。市政保证了整体的自然环境和居民生活品质。美国也有专门管理房产的中介服务机构。
在海外买房时，需要注意四个主要风险：政治风险、政策风险、汇率风险、信息不对称。投资者需要自我风险预估，选择稳定的政治环境和国家，了解当地住宅市场的政策和供求关系，而这些工作应由自己完成，而不是交给中介机构。不同国家购房流程不同，甚至会对海外购房者做出特殊要求，因此，在聘请当地经纪师、律师前，要了解并思考清楚。
选定购买的国家和地区后，需要寻找专攻该区域的中介公司，他们了解该国法规、风俗和市场，并具有较多的交易经验和优势。跟国内买房一样，项目所在地的楼市波动也是一项潜在风险。考虑房价较低、经济发展快或复苏前景明确、房价上涨趋势明显的国家应该作为优选。
与国内买房不同的是，汇率波动也成为了海外买房的一个重要变数。人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。需要特别注意的是，购买澳洲房产时，如果澳元汇率跌30%，即使房价不跌，购买相当于汇率跌之前的价格打了7折。
有人认为在境外买房能获得当地公民身份，实则不然。房产只是一项投资开发项目，一般并不与移民挂钩，但作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人是有帮助的。例如，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可在美投资买房，但不能借此入籍。投资移民需要达到一定的条件，如在加州投资至少100万美元并雇佣3-5名当地公民工作，还需要每年有真实的资金往来和贸易额。
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