在日常的生活中，各个方面都需要注重细节，买房和看房也不例外。如果购房者不认真对待，将来买到差的房源的可能性很大。
注重房产质量
如果商品房的质量不好，购房者自己将受到影响。虽然现在有部门监管房产质量，但是在楼市中，各种质量问题接连出现。因此，商品房的质量是每个购房者必须注意的，要如何准确判断一套房的质量好坏呢？业内人士建议，购房者最好去实地考察现场，这样就能看清商品房的原料和品质，对买房后续的事情也有很大的帮助。
选择适合的户型
很多人认为，只要经济条件允许，房子就应该买得越大越好。然而，房子并不是越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如，如果三口之家住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，在购房前，首先需要有房在于精而不在于大的观念。所谓精，指的是房型各方面控制合理，从实际需求出发，避免无谓的面积浪费。
选择适合自身的地段
地段对房价来说，永远是决定性因素。一个大家认为的好地段不一定适合你，因为即使这里高楼大厦林立，配套设施齐全，但是你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离，你买了这个地方的房子只会让生活、出行更加麻烦，因此公认的好地段并不一定是最适合你的。
地段的选择因人而异，主要是看自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。对个人而言，好的地段侧重于周边设施完善、交通便利，能够方便快捷地到达工作单位等日常目的地。不要因为价格而过分迁就地段，因为选择好的地段，能够极大地方便自己的生活。
注意开发商的资质
在购房之前，查询开发商的资质是非常重要的。如何查询呢？实际上就是查看开发商的五证是否齐全。所谓五证，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）和《商品房销售(预售)许可证》。购房者在买房时务必认准这五大证书，如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件，不要犹豫，立刻换别的开发商。为避免上当受骗，特别不能让不良开发商有机可乘。
避免污染源的影响
在挑选楼盘时，购房者一定要避免污染源，为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。通常来说，化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都不是理想的居住地，因此，购房者在看房时必须睁大眼睛，不要因为房价合适就将就，毕竟身体健康难能可贵，不能因小失大。
细节决定成败，在购房事宜上，上述细节构成了购房者买好房的决定因素。买房时不能错过任何一个细节，购房者需要时刻保持谨慎，小小的细节也许会帮助你买到一个适合自己的好房。
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