1.选择可靠的房产中介公司
选择房产中介公司时，需要查看其是否有营业执照和经纪机构资质证书，以及其从业人员是否具有房地产经纪人资质。此外，还需了解中介公司提供的服务内容，是否能帮助申请二手房按揭贷款，是否有能力负责赔偿损失，服务收费标准是多少，是否能保证买到称心的房子。还需通过多方面渠道了解该公司的成立情况、经营情况，网上查询该中介公司的信息，看该房产中介机构是否存在违规操作行为。
2.了解房产的产权和历史
在选择房子时，需要注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，以避免过户时发生争议。同时，需注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，是否存在抵押、共有人等问题。如果产权证上的产权人与卖房人不同，需要对方出示具有法律效力的委托书。还需要了解房子的建造时间，了解房子内是否发生过不吉利的事情。
3.考虑交通便利性
出行离不开交通，交通便利能让出行更加顺畅省事，因此选择二手房时建议选择临近轨道交通或主干道的房子。
4.考虑周边配套设施是否完善
完善的配套设施能为生活带来许多便利，建议选择房子靠近超市、医院等地方。同时，需注意周边环境，了解周边是否有在建工地或化工厂等，是否会造成环境污染。
5.了解小区的基本情况
了解小区的物业管理、居住费用，以及水、电、煤的费用收取方式，观察电梯品牌、速度以及管理方式，观察公共楼道的整洁程度和布局，了解小区是否封闭，保安水平如何，保安人员数量和责任心如何，小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，车位费用等等。
6.观察房屋的基本情况
观察水质质量、水压，确认房子的供电容量，观察户内外电线是否老化，了解煤气的接通情况，是否有热水供应，观察房屋内的基本结构和管线布置是否合理。
7.观察房屋内部结构
观察是否有私搭私建部分，是否占用了屋顶的平台、走廊，是否有搭建的小阁楼，是否改动过房屋的内外部结构等问题。
8.了解邻里情况
了解社区内人流情况，拜访邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或传达室的值班人员聊天，了解情况。选择满意的邻居会让生活更加愉快。
购买二手房需要考虑的许多因素，选择时需多方面了解和谨慎购买。
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