目前，许多人购买的房子都是期房，即在购买前不存在实体房屋，只能通过开发商提供的样板房作为参考。期房在开始预售时往往非常热门，一些人会选择捡漏尾盘，但有些人对尾盘存在误解，认为尾盘和烂尾楼是一样的。那么，购买尾盘需要注意哪些问题？
1. 烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续，并开工建设，但由于开发商无力继续建设、陷入债务纠纷等原因停工一年以上的房地产项目。尾盘指一个项目的销售率达到70%以上，剩余的房源即为尾盘。
2. 尾盘通常在价格方面有优势，但是户型、位置、朝向、楼层等方面可能有所欠缺。尾盘的配套设施通常比较完善，因此成为许多人捡漏的原因之一。
3. 尾盘的优势包括相对便宜、房源质量已有检验、社区配套设施成熟、综合竞争力高等。不过，尾盘的劣势也不容忽视，如位置、楼层、采光、朝向等方面可能会不够理想。
4. 购买尾盘时需要注意一些问题，如尾盘是否已抵押或一房多卖等情况，同时需要明确自己的需求定位，擦亮眼睛看清房源质量和改造特性，分析价格是否合算。
如果能够找到好的尾盘房源，就需要提前了解相关注意事项。
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