现房看得见，摸得着，现买现住等优势让很多购房者为之倾心。然而现房并不等于完全保险，很多首次置业的购房者，经验并不足，虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘是有技巧的，其中讲究很多。
先看环境
购房者倾心于现买现住等优势，但现房并不等于完全保险。很多首次置业的购房者，虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘是有技巧的。因此，在挑选现房时，首先要看小区的居住舒适度，这很大程度上决定于小区的容积率。购房者需要仔细看楼间距是否开阔，小区布局是否合理，绿化是否满意，以及小区配套是否人性化等。
再挑户型
买现房有很多优势，比如进入实地现场，对房间开间、进深尺度等就有了直观的了解。购房者需要看房屋朝向、通风采光效果，尤其是厨房和卫生间等关键区域，是否明厨明卫。
不要忽略物业管理
在挑选现房时，大多数购房者都会忽略物业管理和施工质量考察。即使是现房，购房者也需要从细节上对房屋进行简单的质量考察，比如门窗质量、管道材料、电线电路等，看墙壁平不平，有无裂痕等。购房者需要向开发商打听清楚小区未来的物业情况。无论居住还是投资，物业都是一个重要方面。
目前，市面上的现房房源一般分为现房开盘和尾盘清售两类。购房者可以全方位挑选满意的房子。尾盘房源分布在很多楼盘上，多数为大户型，或者有一定瑕疵。购房者需要用心甄别，不能被营销手段所迷惑。
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