一、地价水准参考
商品房价格中，地价占据了很大比重。房屋价值的高低关键在于房屋所在地段的水准。一般而言，市中心或开发较完善的地区地价越高，反之则越低。购买商品房时，应考虑不同区域的地价水准，并根据自身资金实力选择适宜的房子。
二、选择房屋面积
在确定购房地段后，需要比较所购房屋的面积、户型、楼层等。商品房一平米就数万元，因此每平米都需要精打细算。购房者应考虑家庭人口数量、房屋使用功能及自身资金实力等因素进行选择。不管选择何种类型的房子，房屋的总建筑面积应有明确预算。
三、物业支出了解
购买商品房后，购房者需要负担房屋的一切支出，例如修缮、水电暖、电梯、安保等费用。如果忽略这些支出，购房者将会面临困境。这些支出每月大概数百元或甚至上千元，不同地区的收费标准也不同。购房前了解详情是必要的。
四、考虑还贷能力
购房者的手中积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。购房者应该根据自身经济实力合理规划，首付和贷款是此消彼长的关系。如果想要减轻还贷压力，就应尽可能提高首付比例。反之，首付比例越低，日后还贷压力就越大。
五、计算装修费用
购房者还需要考虑装修和适当的房屋维修款项。此外，购房者还需要预算必要的生活设施费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具、家电以及装饰费用也需要预算。
六、房产税费
购房时需要缴纳的税费占有相当比重，其中重要的税项包括契税、房地产交易税等。
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