房产证过户需要哪些手续？
1. 买卖双方要建立沟通渠道，了解房屋整体状况，卖方需提供合法证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。
2. 如房屋合法，则可以上市交易，买方交纳购房定金并与卖方签订房屋买卖合同。在协商后，双方达成一致意见，签署一份至少三份的房屋买卖合同。
3. 双方共同提交申请给房地产交易管理部门，接受审查。管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4. 立契。根据交易房屋的产权状况和购买对象，房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了白契。
5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
在办理过户手续时，卖方需提供如下资料：个人或公司相关的所有权证、身份证件及其它证件。买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：身份证明、婚姻状况证明、户口簿、工作单位收入证明、购房发票、评估报告、买卖双方所在按揭银行的存折复印件、原业主房地产权证复印件等相关证明。
最后，买方和卖方还需向房产中介公司交纳一定数额的佣金，并支付过户公证费、契税、印花税、评估费、保险费等一些税费。完成产权登记变更后，买方领取房屋所有权证，付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。
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