随着房价的不断上涨，越来越多的人选择贷款购房，但背负着负债的生活压力仍然很大。很多人都想知道，贷款多少才容易通过审批。首先，需要了解银行审批房贷时会查看哪些信息：
1. 收入证明和银行流水：这两项直接反映了借款人的还款能力，银行对月收入要求一般为房贷月供的两倍以上，如有其他贷款需求，则月收入要求更高。银行流水一般需要提供最近6个月的记录，建议使用交易较多的银行卡。
2. 现有房屋状况：已有房屋套数和还款情况会直接影响贷款首付比例和利率。例如，在北京，即使是本市户籍，最多只能买两套房；购买第二套房需要提供排名前列的购房证明和合同，以及首套房贷款结清证明。
3. 征信报告：征信报告反映了借款人的个人信用，良好的征信记录能增加申请房贷的可能性，但如果有逾期情况，会影响整个家庭的申请，严重者甚至会被拒绝贷款。
4. 婚姻状况：由于银行审查是以家庭为单位的，所以已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信记录，并在面签时提供结婚证和户口本。
5. 年龄和职业：借款人的年龄和职业反映了其还款能力和稳定性。银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，其中25-40岁的群体最受欢迎。在职业方面，公务员、教师、医生、500强企业员工等稳定收入的人更容易获得贷款。
6. 房屋房龄：购买二手房时，银行会限制房屋的房龄，一般为20-25年，房龄太久的二手房可能会被直接拒绝贷款。
申请贷款时，贷款额度尽量设置为整数，因为银行更习惯于按照整数批贷。至于贷款多少才合适，需要考虑家庭的财务状况。月收入的50%是贷款的警戒线，超过这个限制则负债过重。贷款后需要做好财务规划，如分配收入为固定生活费、医疗教育费、消费娱乐金、投资理财金和应急资金等不同部分，养成良好的消费和理财习惯，即便有房贷负担也能生活从容。
购房申请贷款，不是贷款多就好，贷款少就不好，关键是要考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合自己的才是最好的选择。
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