本文以华夏银行为例，介绍了其个人商业用房贷款的两种类型：一手商用房贷款和二手商用房按揭贷款。其中，一手商用房贷款是指利用信贷资金向自然人发放的，用于购买开发商依法取得土地使用权后建造并取得政府批准销售的商品房的贷款业务。而二手商用房按揭贷款则是指用于购买在房地产市场上具有完全处置权利的售房人已取得房地产权证的商品房，并以所购房产作为抵押的贷款业务。商用房的范围包括商铺和写字楼。
对于符合条件的自然人，华夏银行会提供个人商业用房贷款。而这些条件包括能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力，以及外国人、无国籍人和港澳台居民还需要同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。
如果想要申请华夏银行个人商业用房贷款，还需要提交一些必要的资料。这些资料包括借款人有效身份证件、房屋购买合同、借款人婚姻状况证明、借款人收入证明、首付款证明以及华夏银行规定的其他文件和资料。
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