如何计算成都商品房的公摊系数？首先要了解公摊率和公摊系数是不同的概念。
公摊率是指公用建筑面积与建筑面积的商。而公摊系数是指公用建筑面积与套内建筑面积的商。
由于分摊面积是一定的，套内建筑面积肯定要小于建筑面积，因此对同一房屋，公摊率一定大于公摊系数。因此，在购房时要注意售楼人员用公摊率欺骗买家，盗换公摊系数的概念。
在成都的商品房中，公摊比例与楼栋的用途有关。具体如下：
多层商品住宅楼：先求出整栋楼和公共建筑面积的分摊系数，再按照各套内建筑面积比例进行分摊。
多功能综合楼：需要先求出整栋楼和不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按照各功能区内建筑面积比例进行分摊。
共有建筑面积分摊计算如有变化，应以建设部现行的相关文件规定为准。
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