房屋抵押贷款的条件是什么？今天我们来了解一下。希望通过这篇文章，能够帮助大家更好地了解房产抵押贷款的条件。
房屋抵押贷款有以下要求：
1.房屋必须在20年内购买；
2.房屋面积须大于50平米；
3.房屋必须具有强大的变现能力。
房屋抵押贷款的额度是房屋评估值的70%。
那么，房产抵押贷款有哪些条件呢？
对于新房贷款，其最长的贷款期限为30年，而二手房则不超过20年。
贷款利率则按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般来说，贷款期限为房屋龄+借款人年龄，男性不超过65岁，女性不超过60岁。
并不是所有房产都可以办理抵押贷款。无法办理抵押贷款的房屋包括未满5年的经济适用房以及以下三种情况：
1.房产未结清贷款。如果房产已经被抵押或正处于按揭状态，银行已经拥有此房产的他项权利，再次对此房产进行抵押是不允许的。
2.部分已购买的公房。已购公房有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是不提供购房合同或购房协议的已购公房，另一种是不能提供央产房上市证明的央产房，因为这些房产无法上市进行交易，银行无法取得他项权利。
3.未取得房产证的小产权房。只有具有完全产权的房产才能用于抵押。
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