夫妻共同购买房屋时，在银行住房贷款合同中，通常会将一方设为贷款人，另一方则为共同贷款人。那么，夫妻双方谁应该成为主贷人呢？是否有相应的规定和标准？
相信很多人都有这个疑问。首先要明确的是，主贷和参贷这种说法是不规范的，一般采用上述的说法。
对于共同贷款人来说，不仅必须是贷款人的直系亲属（如夫妻、子女、父母），而且必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但对于夫妻而言，这个规定有例外，即使房产证上只有一个人的名字，另一方也可以成为住房贷款的共同贷款人。
在确定谁成为主贷人时，需要根据实际情况来决定：
首先应该选择收入较高、较稳定的一方，以便贷到更高的额度；
同时要注意年龄的限制，一般选择较年轻的一方，这样贷款年限就更长。
此外，还需要注意信贷政策的变化：
对于某些地区来说，非本地居民如果无法提供当地纳税或社保固定年限的证明，会在首付比例和利率水平上有所不同，这无疑会增加购房成本，这是需要考虑的因素。
需要特别提醒的是：
银行在进行征信时会重点查看主贷人的信用情况，如果主贷人的征信存在问题，银行可能不会放款。
最后，夫妻共同购买房屋时，需要提前商定各自的财产占有份额，以免日后产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫