购买房子是一件繁琐的事情，因为除了房价之外，还要考虑很多税费。那么，购房需要缴纳哪些税费呢？
契税
住房面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房的普通住宅，按1%的税率缴纳契税；住房面积在90~144平方米的普通住宅，按1.5%缴纳；住房面积超过144平方米则需按3%缴纳；非住宅则按3%缴纳。一般来说，契税会与首付款一起交，由开发商代收。购房者交纳相应费用后，开发商会出具正式的购房凭证。
印花税
在签订合同时直接缴纳，占总房款的0.05%。通常与首付款一起缴纳，以方便开发商统一办理合同登记和房产证。
银行按揭费用
如果选择按揭贷款，签订合同时需要交纳的第二组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费标准在各家银行存在微小差异，但一般包括以下三项：
①抵押登记费——80元/户
②权证印花税——5元/户
③保险费——财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费可一次性缴纳，费率一般为1~5年0.07%、6~10年0.06%、11~15年0.055%、16~20年0.05%、20年以上0.045%。
大修基金
购房款的2%~3%是维修公共设施和共用设备（如外墙、屋顶、下水道、水管等）的基金。按如下收费标准执行：
①不含电梯：总房款×2%
②含电梯：总房款×3%
③部分试点楼盘按50~60元/平方米收取
开发商或物业公司需在当地房管局指定的银行开设账户，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领取钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
物业管理费
从收楼日开始计算，以购房人验收房屋合格之日为起点。如果开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼，则物业管理费从发出入住通知书一个月之后开始计算。通常要先交三个月的物业管理费。
长期无人居住的房屋或开发商未售出的空置房也需要缴纳物业管理费。
权属登记费
80元/套，即办理房产证的费用。
交易手续费
住宅建筑面积乘以3元/平方米；非住宅建筑面积乘以11元/平方米。
以上就是购买房屋后需要缴纳的各种税费。建议购房者在了解各种税费名称后，提前了解这些税费的计算方式，然后再缴纳这些税费。
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