在购房时，很多人会对户型和地段进行仔细选择，但有时收房时会发现房屋质量不达标。如果遇到这种情况，购房者该如何维权呢？
首先，如果房屋质量问题较小，可以通过加固等措施进行修复，保证房屋安全。此时，购房者可以要求出卖方依照合同约定履行义务，继续履行。
但如果房屋质量问题较严重，无法通过修复解决，购房者可以要求解除合同，退房。在这种情况下，购房者向法院提出解除合同请求时，法院会支持购房者的要求。
无论购房者选择修复还是解除合同，都不会影响其要求出卖方支付违约金和承担损害赔偿责任的权利。购房者可以根据实际情况要求出卖方承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
如果出售的房屋质量问题导致人身或财产损失，购房者可以主张违约或侵权责任，追究出卖方的赔偿责任。
购房者应当与出卖方进行房屋质量鉴定，然后根据鉴定结论确定是否需要退房或修复。如果需要修复，出卖方应承担修复费用。如果需要退房并赔偿损失，出卖方也应承担相应责任。
鉴定费用应由谁承担？如果因鉴定和修复导致购房者不能使用房屋而产生租房费用，开发商应当承担相应责任。
购房者在维权时应该根据具体情况决定主张哪种权利，以获取更大的利益。值得注意的是，当出卖方的不法行为仅造成购房者财产损失时，应按合同纠纷处理；而当不法行为造成购房者人身伤害和精神损害时，应按侵权责任进行处理。如果责任竞合，要根据具体情况具体分析。
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