在购房时，有些名词只有一字之差，如住宅、住房、普通住宅和非普通住宅，使许多人分不清它们的区别。那么这些词之间到底有什么不同呢？请看下文。
1、住房、住宅和非住宅
住房指的是可供人居住、生活或工作的房屋。
住宅则是专供居住的房屋，包括别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
非住宅则是指除住宅以外的非居住用房屋，如办公用房、商业用房和厂房仓库等。简单来说，写字楼是住房，但不是住宅。
2、普通住宅与普通住房
普通住宅并不等同于普通住房，两者不能混淆。
普通住宅泛指一个整幢的楼房，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
普通住房则指单独的住房单位。例如，某人将购买两年或以上的普通住房对外销售，这里的普通住房是指单独的住房单位。
3、普通住宅和非普通住宅
普通住宅需要同时满足以下条件：
– 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
– 单套建筑面积在140平方米以下；
– 房屋单价不超过当地规定的单价的较高限价。
如果只满足以下一个条件，就被视为非普通住宅：
– 住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；
– 单套建筑面积在140平方米以上；
– 实际成交价格高于该区市场指导价的1.2倍以上。
购房时，必须要清楚住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含义，首先是它们之间的用途不同，其次还涉及到税费问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫