购房者在和置业顾问交流时，须注意其中的明招和暗招。置业顾问通常不会向你推销劣质房源，但是当你犹豫不决时，他们会使用一些技巧来促使你做出决定，导致你购买并非最佳选择的房子。因此，在面对置业顾问时，你需要清醒地判断房子是否适合你。以下是销售常用招数：
1、置业顾问常常以谈论个人情况为由与购房者拉近距离，以了解购房目的。
2、在介绍沙盘时，置业顾问可能会故意忽略一些项目的缺陷。购房者可以问一些未被提及的问题，以了解项目的实际情况。
3、置业顾问谈论购房者的家庭和个人情况时，并非出于聊天的目的，而是为了了解购房者的背景资料，从而更好地推销房源。
4、置业顾问会利用市场和政策的情况来强调购买房产的必要性，让购房者觉得买房就能赚钱。
5、置业顾问会夸赞同类的项目，但最终仍会强调其自己项目的优势。
6、置业顾问常常借口某套房源 比较抢手，以此来逼迫购房者下定决心购买。购房者需要警惕这种逼迫。
为了避免被置业顾问误导，购房者应该多加警惕。如果遇到地段配套等优势明显的房源，可以考虑购买，但不要被置业顾问的手段所蒙蔽。
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