1、装修报价应清晰明确
在购买带装修楼盘时，装修报价会比较复杂。有些楼盘的房价费用已包含全部装修修费用，而有些楼盘则是由毛坯房改为带装修房，部分已签合同的业主需要将装修价格与房价单独计算。购房者应在签订合同时，对房屋价款的组成进行仔细确认，包括补充协议中是否有重叠的项目和收费。
2、确定严格的装修标准
《商品房买卖合同》中的附件约定了装修标准，但往往还存在诸多细节内容未约定，如装饰材料的品牌、颜色、施工工艺等等。购房者应在补充协议中，明确购房屋的装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等。商家也应该承诺明确安装的家用电器、卫生洁具的品牌和价位，并约定保修责任和期限，保障购房者权益。
3、约定带装修房违规的处理方式
对于违反装饰、装修标准约定的情况，购房合同通常有两种处理方式：一种是”出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”，另一种是双方自行约定。购房者应在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准避免一旦发生争议，购房者没有合同依据。如果选择双方约定，应详尽约定具体的违约责任。开发商有样板间或其他样品的，可以对其进行拍照，作为合同的其他附件。
4、明确竣工后的室内空气质量检测
房屋装修不环保，会释放出一些有害气体，影响人的身体健康。购房者应要求开发商根据国家标准请机构进行室内环境检测，并出具检测报告，确保室内空气质量合规。
5、明确保修责任
购买带装修楼盘时，应注明房屋装修的责任方为开发商，房屋出现问题后应由开发商负责。购买时应约定设备保修期、装修工程保修期和房屋质量保修期为2年，自房屋入住时起算，保修责任由开发商及装修公司共同承担连带责任。
装修合同陷阱有哪些
1、捞取回扣
有些建材商会和设计师提前约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，建材商就会给设计师回扣。设计师为了提高自己的收益，故意使用这些有回扣的材料，而这些材料的质量可能很差。购房者要仔细挑选材料，避免受到回扣的影响。
2、故意增加装修项目
有些设计师故意增加装修项目，如不需要做梁的地方加个梁、没必要吊顶的地方非要吊顶等，导致装修报价高很多。购房者要对装修项目进行仔细确认，避免被坑。
3、虚报面积增加预算
装修公司可能会故意多报、谎报面积，加大工程量，导致装修预算增加。在测量面积时要仔细核实，确保不被虚报面积所误导。
4、文字游戏多算费用
某些装修公司使用文字游戏来多算费用，如以延米计算装修项目费用，不管长度是多少，都按照整米进行计算。购房者应对合同内容进行仔细阅读，避免受到装修公司的欺骗。
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