在购房过程中，很多人都会犯一些错误，认为只需交钱就能拥有房产。然而事实并非如此。除了支付房款，购房者还需要进行很多准备工作，如办理银行贷款、签订合同、收房等。每个步骤都需要特别小心，否则一旦出现问题，购房者的合法权益将无法保障。
本文将重点介绍购房签订合同时的注意事项，由于合同具有法律效应，因此在签订时必须谨慎对待。无论是新手还是老手，购房时都需要特别留意以下几点。
一、确定买房人
购房者往往不只是一个人，例如夫妻一起购房。因此，需要确定买房人是谁，这涉及到未来的过户和继承等问题，一定不可马虎。
二、宣传广告写入合同
在楼盘宣传中，开发商会使用大量的溢美之词来吸引购房者。然而，在实际入住后，购房者可能会发现开发商所述的美好景象与现实相去甚远。如果开发商未将宣传广告写入购房合同，购房者将难以获得维权。
因此，在购房时，不可全信开发商的宣传广告。除非开发商将相关承诺写入购房合同，否则建议谨慎购买。
三、确保开发商五证齐全并注意少有处
购房者需要认准开发商的五证公示，并核实该楼盘的开发资质，以防房子出现延期交房或烂尾等问题。购房合同中也可能存在少有处，如果合同中有许多少有地方或未填写条款，则需要特别注意，开发商可能会在后期自行添加补充条款。
因此，在签订合同时，一定要划掉少有处或写上无效等字样。
四、签字要注意小细节
签署合同是合同生效的重要步骤，购房者需要准备好合同及其附件后双方签字。在购房合同上签字前，需要注意以下几点：
1.确保双方的签字是自愿的。
如果代表单位签字，则需要单位提供相应证明。如果本人无法在场，则代理人需提供公证机关公证的委托书或签署的委托书。
2.注意签署合同的小细节。
一般来说，签署合同时只需要在最后一页的落款处签字并写上日期即可。但建议也可以按上手印，手印更具有专属性，在未来争议时会有很大的帮助。
3.防止开发商替换合同内容。
如果在签订购房合同后，开发商替换了合同内容，就会损害购房者的利益。因此，建议在签署合同时，将每一页都签字并写上日期，以提高合同的有效性和实效性。
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