在考虑购房时，很多人往往会首先关注房价。然而，买房还会涉及到许多其他的支出，其中不可避免的就是税费问题。对于购房新手而言，他们往往对此一知半解。因此，下面小编将详细介绍买房时需要支付的各种税费，以避免在缴税过程中出现反复交费的情况，节省时间和精力成本。我们将分为买方和卖方两种情况来分别介绍。
购买房屋所需交纳的税：
1.购买商品房需要交纳的税费包括：
(1)契税：购房总价的3-5%（不同省市自治区的税率不同）。对于普通商品住宅，契税会减半，即为1.5-2.5%。
(2)印花税：购房总价的0.05%。
2.基金：
(1)房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地区为2%。
(2)副食品价格调节基金：每平方米2元（一些地方不需要缴纳）。
3.规费：
(1)交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各自支付0.25%（对于住宅，开发商负责支付每平方米3元，购房者不需要缴纳）。
(2)《房屋所有权证》工本费：不同地区的具体收费标准不同，但都不超过100元。
(3)《土地使用权证》工本费：不同地区的具体收费标准不同，但都不超过100元。
4.如果采用按揭购房，还会发生以下费用：
(1)评估费：购房总价的0.2-0.5%。
(2)保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
(3)公证费：贷款额乘以0.03%。
(4)抵押登记费：100元。
售房所需交纳的税：
1.增值税：对于个人购买不足两年的住房对外销售的，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
2.个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%收取。需要注意的是，房产证满五年且是少有租住房的情况下，可以免除个人所得税。
3.印花税：按照房屋全款的0.05%缴纳。
4.交易费：房屋总面积乘以每平方米3元。
5.附加教育费：按照营业税的2%收取。
6.城建费：按照营业税的7%收取。
7.中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，如果没有用到中介，则不会产生中介费）。
购买房屋所需支出不仅限于房款，而且由于税费和其他支出名目繁多，所以需要仔细了解，并及时跟进政策，看看各项是否有了较新的调整。
在打算购买房屋之前，需要对各种需要支出的方面有个大概的了解。这样，在后续的安家置业过程中，才能更加有条不紊，并且省去许多时间、精力和沟通成本。
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