根据中国法规规定，限价商品房可以买卖，但必须满足一定条件。购房者在获得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。如果确实需要转让，可以向户口所在地的区县住房保障管理部门申请回购。回购价格将根据原先的价格以及折旧和物价水平等因素确定，回购的房屋继续作为限价商品房向符合条件的家庭供应。如果购房者在获得房屋权属证书后五年内转让所购住房，则需缴纳土地收益等价款，比例为当时同地段普通商品房和限价商品房的差价的一定比例，目前比例为35%。总之，如果您想卖限价商品房，首先要满足五年时间限制。这关系到产权能否转移，是否能得到法律承认和保护等一系列问题。不能只凭自己的意愿随意买卖。购买限价商品房的人若未在一年内入住，则有关部门可以依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并追究相关责任。
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