对于大多数投资澳洲房产的投资者来说，他们的选择一般是将房屋出租以获取租金收益。然而，对于不太了解澳洲租赁市场的海外投资者来说，这并不容易。那么，澳洲房产常见的出租方式有哪些呢？下面将会逐一介绍。
1.开发商承诺的包租服务
部分开发商为了促进销售业绩，在销售时常常承诺包租服务。一般来说，这种服务的租金回报率约为房价的5%左右，租期为1-2年或更长时间，并且在购买时就签订租赁合同。租金的支付方式是每月结算，会直接汇入投资者在澳洲的账户。这种方式非常方便对于不在澳洲居住的投资者。
2.专业租赁机构代理管理
通过澳洲专业的租赁公司进行管理，一般澳洲物业的租金回报率分别为别墅的房价的4%左右，公寓的房价的4.5-5.5%左右。租金的高低会由租赁市场决定，主要取决于地理位置、房屋类型和物业价格等重要因素。
选择一家专业的、服务优良的澳洲房产租赁机构，可以省去买家不少麻烦，这其中的服务包括了物业打理、寻找租客、物业维护和相关税务问题咨询等。
3.投资者自己进行管理
一些投资者选择自己管理房屋，市场上有一些人会将房屋进行分割出租，租金回报率可能高达6%。虽然这种方式看起来租金收益提高了很多，但是这种打理方式是不受法律保护的，很容易引起纠纷。如果您不在澳洲，这过程中会产生很多不必要的麻烦。
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